ウチヤマホールディングス
【東証スタンダード:6059】「サービス業」
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企業概要
当社グループの介護事業にかかる介護施設については、当社連結子会社である株式会社さわやか倶楽部が家主より賃借する形態があるほか、同社が自社開発した介護施設を国内外投資ファンド等が出資するＳＰＣへ売却すると同時に賃貸借契約を締結しリースバックを行う形態があります。
また、同社所有の介護施設について、信託会社もしくは信託銀行との信託契約により取得した信託受益権をＳＰＣに譲渡すると同時に、信託会社等との間で賃貸借契約を締結しリースバックを行う形態も活用しております。
当連結会計年度末現在において、ＳＰＣもしくは信託会社、信託銀行等と当社グループの介護施設が締結している賃貸借契約は以下のとおりであります。
なお、これら賃貸借契約における契約期間は20年間(当該期間終了後は10年間の延長が可能)の長期契約であり、賃料は主に２年～５年ごとに協議の上で改定することとしております。また、各スキームにおいて関連するＳＰＣに対する当社グループの出資はありません。
(1)当連結会計年度に新たに締結した介護施設のセールアンドリースバック取引にかかる賃貸借契約の締結について
該当事項はありません。
(2) 当連結会計年度以前にセールアンドリースバック取引を行った介護施設の現在の賃貸借契約の状況について
賃貸人 | 施設名 | 契約期間 |
ヘルスケア＆メディカル投資法人 | さわやか立花館（注）１ | 2008年１月30日～2028年１月29日 |
ヘルスケア＆メディカル投資法人 | さわやか和布刈館（注）１ | 2008年１月30日～2028年１月29日 |
ヘルスケア＆メディカル投資法人 | さわやか田川館（注）１ | 2008年１月30日～2028年１月29日 |
合同会社SAMURAI | さわやか桜館 | 2010年６月９日～2030年６月８日 |
合同会社SAMURAI | さわやか大畠壱番館 | 2010年６月９日～2030年６月８日 |
合同会社SAMURAI2 | さわやか直方館 | 2010年６月９日～2030年６月８日 |
合同会社SAMURAI3 | さわやか新門司館 | 2010年６月９日～2030年６月８日 |
合同会社SAMURAI5 | さわやか大畠弐番館 | 2010年６月９日～2030年６月８日 |
合同会社SAMURAI4 | さわやか福ふく館 | 2011年１月21日～2031年１月20日 |
合同会社SAMURAI6 | さわやか東神楽館 | 2012年３月６日～2032年３月５日 |
合同会社SAMURAI7 | さわやか新居浜館 | 2013年９月30日～2033年９月29日 |
合同会社SAMURAI7 | さわやかシーサイド鳥羽 | 2013年９月30日～2033年９月29日 |
合同会社SAMURAI8 | さわやか清田館 | 2013年９月30日～2033年９月29日 |
合同会社SAMURAI8 | さわやか和布刈弐番館 | 2013年９月30日～2033年９月29日 |
合同会社SAMURAI8 | さわやかみなと館 | 2013年９月30日～2033年９月29日 |
日本ヘルスケア投資法人 | さわやか大畠参番館（注）１ | 2014年９月11日～2034年11月30日 |
日本ヘルスケア投資法人 | さわやか日の出館（注）１ | 2014年９月11日～2034年11月30日 |
日本ヘルスケア投資法人 | さわやかリバーサイド栗の木 （注）１ | 2014年９月11日～2034年11月30日 |
日本ヘルスケア投資法人 | さわやか海響館（注）１ | 2014年３月28日～2034年３月27日 |
日本ヘルスケア投資法人 | さわやか鳴水館（注）１ | 2014年３月28日～2034年３月27日 |
日本ヘルスケア投資法人 | さわやかはーとらいふ西京極 （注）１ | 2014年３月28日～2034年３月27日 |
賃貸人 | 施設名 | 契約期間 |
ケネディクス・レジデンシャル・ ネクスト投資法人 | さわやか桜弐番館（注）２ | 2013年３月27日～2033年３月27日 |
LyciaML合同会社 | さわやか野方館 | 2010年６月９日～2030年６月８日 |
LyciaML合同会社 | さわやかパークサイド新川 | 2012年３月６日～2032年３月５日 |
LyciaML合同会社 | さわやか枚方館 | 2012年３月６日～2032年３月５日 |
LyciaML合同会社 | さわやかなんよう館 | 2015年２月26日～2035年２月25日 |
LyciaML合同会社 | さわやか成田館 | 2015年２月26日～2035年２月25日 |
LyciaML合同会社 | さわやかリバーサイド西脇 | 2015年２月26日～2035年２月25日 |
LyciaML合同会社 | さわやか室蘭館 | 2015年９月30日～2035年９月29日 |
LyciaML合同会社 | さわやか行橋弐番館 | 2015年12月25日～2035年12月24日 |
イシカリML Trust合同会社 | さわやか笠寺館 | 2016年３月31日～2036年３月30日 |
イシカリML Trust合同会社 | さわやかなすしおばら館 | 2016年３月31日～2036年３月30日 |
イシカリML Trust合同会社 | さわやか柏館 | 2017年12月21日～2037年12月20日 |
株式会社ＳＭＢＣ信託銀行 | さわやかシーサイドくきのうみ | 2018年３月29日～2038年３月28日 |
株式会社ＳＭＢＣ信託銀行 | さわやかいなざわ館 | 2018年12月７日～2038年12月６日 |
株式会社ＳＭＢＣ信託銀行 | さわやかおかざき館 | 2018年12月７日～2038年12月６日 |
株式会社ＳＭＢＣ信託銀行 | さわやかひがしおおさか館 | 2019年３月28日～2039年３月27日 |
株式会社ＳＭＢＣ信託銀行 | さわやかひめじ館 | 2019年３月28日～2039年３月27日 |
(注) １ ヘルスケア＆メディカル投資法人及び日本ヘルスケア投資法人はヘルスケア施設特化型の投資法人です。
２ 2018年３月１日付で旧賃貸人であるジャパン・シニアリビング投資法人がケネディクス・レジデンシャル投資法人に吸収合併されたことに伴い、賃貸人の地位はケネディクス・レジデンシャル投資法人が承継しております。また、ケネディクス・レジデンシャル投資法人は同日、商号をケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人に変更しております。
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